Investeren in woningen voor verhuur

NIBC Vastgoed Hypotheek biedt oplossingen voor kleine en grotere beleggers. Van enkele woningen tot grotere portefeuilles.

Zomeractie

NIBC Vastgoed Hypotheek lanceert een tijdelijke zomer-taxatie-deal.

Alle taxaties die worden uitgevoerd in juli 2021, worden vergoed na succesvol passeren van uw NIBC Vastgoed Hypotheek financiering bij de notaris.

De actievoorwaarden:

  • Het gaat op voor NIBC nieuw vastgoed (geen verhogingen).
  • Taxatie wordt uitgevoerd door een aangesloten taxateur in de maand juli 2021.
  • Passeren voor 1 oktober 2021.
  • NIBC vergoedt de taxatiekosten op basis van de factuur van de taxateur, met een maximum van EUR 750,- per object en een maximum van EUR 5.000,- per klantengroep. Alle bedragen zijn inclusief BTW.

Voor wie

NIBC Vastgoed Hypotheek financiert kleine en grote beleggers in verhuurde of te verhuren woningen.

De NIBC Vastgoed Hypotheek is bedoeld voor klanten met zakelijke doeleinden, zoals commerciële verhuur.
 
U kunt bij ons terecht voor de aankoop van uw eerste beleggingswoning, maar ook voor de (her)financiering van uw portefeuille tot EUR 10 miljoen. 

De maximale LTV (de hoogte van de financiering gedeeld door de waarde van het onderpand in verhuurde staat) is 85%.

Leningen kunnen worden aangevraagd door natuurlijke personen, maar ook door rechtspersonen (complexe structuren alleen in overleg). De NIBC Vastgoed Hypotheek is niet bedoeld voor vastgoed voor eigen bewoning en/of uw pensioenvoorziening.

Consumenten
Wilt u de woning verhuren aan familieleden, doet u een eenmalige belegging, of heeft u anderszins geen zakelijke doeleinden, dan behoort u tot de categorie Consumenten. Lees dan hier verder.

Bedrijfsmatig onroerend goed
Bent u opzoek naar een financiering voor uitsluitend bedrijfsmatig vastgoed / projecten (dus geen woningen) tussen EUR 1 en 10 miljoen, dan verwijzen we u graag naar OIMIO.

 

Het product

Wij financieren (portefeuilles van) beleggingswoningen door heel Nederland. Leningen varieren van EUR 70.000,- tot EUR 10.000.000,-.

 

De maximale verstrekking is 85% van de waarde, afhankelijk van locatie en energielabel.

 

Basis voor de bepaling van de betaalbaarheid is de (verwachte) huur uit het vastgoed. De huur dient minimaal 1.25x de rente en aflossing te dekken.

 

Het onderpand moet altijd één of meerdere verhuurde of te verhuren woningen zijn. Bij grotere obligo's kunnen in combinatie met woningen eventueel ook niet-woningen (zoals een ondergelegen winkels) gefinancierd worden.


Lees meer over onze productkenmerken

Interesse?

Rente

De rente op uw hypotheek wordt bepaald door:                        

  • De tariefklasse. Dit is de verhouding tussen hoogte van uw lening en de markwaarde (MW) van uw woning in verhuurde staat
  • De rentevast periode
  • Het saldo van uw leningen bij NIBC Vastgoed Hypotheek

Tarieven voor klanten met een obligo onder de EUR 1 miljoen

Perioden t/m 50% mw t/m 60% mw T/m 70% mw T/m 75% mw T/m 80% mw T/m 85% mw
3 jaar 2,75% 2,95% 3,15% 3,30% 3,45% 3,80%
5 jaar 2,85% 3,05% 3,25% 3,30% 3,45% 3,80%
7 jaar 2,90% 3,20% 3,40% 3,60% 3,85% 4,15%
10 jaar 3,15% 3,45% 3,65% 3,85% 4,05% 4,50%
15 jaar 3,30% 3,65% 3,85% 4,05% 4,25% 4,65%

 

Tarieven voor klanten met een obligo boven de EUR 1 miljoen (incl. nieuwe aanvraag).

Perioden t/m 50% mw t/m 60% mw T/m 70% mw T/m 75% mw T/m 80% mw T/m 85% mw
3 jaar 2,40% 2,60% 2,80% 2,95% 3,10% 3,45%
5 jaar 2,50% 2,70% 2,90% 2,95% 3,10% 3,45%
7 jaar 2,55% 2,85% 3,05% 3,25% 3,50% 3,80%
10 jaar 2,80% 3,10% 3,30% 3,50% 3,70% 4,15%
15 jaar 2,95% 3,30% 3,50% 3,70% 3,90% 4,30%

 

Tarieven voor klanten met een obligo boven de EUR 2,5 miljoen (incl. nieuwe aanvraag).

Perioden t/m 50% mw t/m 60% mw T/m 70% mw T/m 75% mw T/m 80% mw T/m 85% mw
3 jaar 2,25% 2,45% 2,65% 2,80% 2,95% 3,30%
5 jaar 2,35% 2,55% 2,75% 2,80% 2,95% 3,30%
7 jaar 2,40% 2,70% 2,90% 3,10% 3,35% 3,65%
10 jaar 2,65% 2,95% 3,15% 3,35% 3,55% 4,00%
15 jaar 2,80% 3,15% 3,35% 3,55% 3,75% 4,15%

NB: de kortingstarieven voor klanten met obligo boven de 1 miljoen respectievelijk 2,5 miljoen zijn inclusief eventuele korting wegens lidmaatschap Vastgoed Belang.

Deze tarieven gelden voor aanvragen die worden ingediend vanaf 7 juni 2021.

 

  • Let op: deze rentes zijn indicatief. Per aanvraag kan van deze rentes worden afgeweken. Voor leningen vanaf EUR 5.0m, tarief op maat. Neem contact met ons op voor overleg (070 342 5500 / info@vastgoedhypotheek.nl)
  • Wanneer een lening (deels) rust op niet-woningen, zal een renteopslag worden toegepast op het deel van de lening dat rust op niet-woningen

Procedure

Het aanvraagproces is eenvoudig en omvat 5 stappen.

  • 1

    Neem contact op

    Neem contact op met ons of een van de aangesloten adviseurs. De adviseur* begeleidt u in de financieringsaanvraag en stelt vast of uw aanvraag past binnen het kader van de NIBC Vastgoed Hypotheek.

  • 2

    Samen vult u het aanvraagformulier in

    Nadat u het formulier met bijlagen hebt ingestuurd ontvangt u een indicatieve offerte.

  • 3

    Akkoord met de offerte? Selecteer dan een taxateur die bij ons op de lijst staat.

    Deze taxateur* zal o.a. vaststellen wat een redelijkerwijs te verwachten markthuur is en wat de waarde in verhuurde staat is.

  • 4

    Alle benodigde stukken worden verzameld

    Uw adviseur verzamelt het taxatierapport en overige benodigde stukken zoals huurcontracten en eigendomsbewijzen.

  • 5

    De bank beoordeelt uw aanvraag

    Na ontvangst van het complete dossier beoordeelt de bank uw aanvraag.

De totale doorlooptijd kan varieren en hangt o.a. af van de complexiteit van de aanvraag, de drukte bij adviseur, taxateur en bank. NIBC heeft in de regel ca. 1 week nodig om op basis van een correct ingediende aanvraag een indicatieve offerte te verstrekken. Vanaf het moment dat een dossier compleet is, incl. taxaties, zijn nogmaals 1-2 weken benodigd voor finale beoordelng. Als NIBC vragen heeft naar aanleiding van de aangeleverde stukken kan dit langer duren. Bij drukte, speciaal rond jaareinde en de schoolvakanties, kan het proces langer duren.

*Let op: Aan de adviezen en taxaties zijn kosten verbonden. De adviseur en taxateur zijn onafhankelijk, NIBC is niet verantwoordelijk voor het advies en de taxaties.

Over ons

NIBC Vastgoed Hypotheek is een product van NIBC Bank N.V.

NIBC is de ondernemende bank voor ondernemende mensen. Wij zijn een slagvaardige bank die klanten bijstaat op momenten die ertoe doen. Een bank die denkt als ondernemers. Een bank die doet als ondernemers. We zijn flexibel en schakelen snel. Zo helpen wij onze zakelijke klanten bij het op- en uitbouwen van hun bedrijf.

Via NIBC Direct bieden wij in Nederland, Duitsland en België eenvoudige en transparante producten aan ondernemende en zelfbewuste particuliere klanten. In Nederland zijn dat woninghypotheken en online-spaarproducten.

Meer weten? Neem contact met ons op: 070 342 5500 of info@vastgoedhypotheek.nl

Voor meer informatie: www.nibc.nl en www.nibcdirect.nl

Cookies

Wij gebruiken privacyvriendelijk ingestelde analytische cookies om informatie over uw gebruik van deze website te verzamelen om u een optimale website-ervaring te kunnen bieden. Ook plaatsen wij een noodzakelijke cookie om te voorkomen dat wij u bij een volgend websitebezoek deze banner opnieuw tonen. Meer informatie vindt u in onze Cookie Policy.

Laat uw gegevens achter en we bellen u terug.